农副产品交易中心建设项目可行性研究报告案例

农副产品交易中心建设项目可行性研究报告案例

农副产品交易中心建设项目可行性研究报告案例-山西文海咨询15698565580

第一章 总 论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

农副产品交易中心建设项目

1.1.2 建设性质

新建

1.1.3 建设内容与规模

农副产品交易中心建设项目总用地面积97025.57平方米（合约230.54亩），拟建总建筑面积108293.39平方米。

项目主要建设住宅、沿街商业、办公楼及公寓、公共服务中心、酒店、市场建筑群（特色农产品市场、粮油市场、蔬菜市场、肉禽市场、交易市场、常温库房、冷藏库、冷冻库、物流办公楼）等。

购置现代化农产品信息系统、农产品快速检验检测系统、电商服务及电子结算系统、电子计量系统、农产品应急保障储备系统等系统及恒温库设备及运输（新能源物流车等）等设备。

1.1.4 项目建设期

该项目建设期为24个月，2018年10月开始前期准备工作，2020年9月竣工运营。

1.1.5 总投资和资金来源

项目总投资额1887.55万元，其中：建安工程费用2468.68万元，工程建设其他费用982.66万元，基本预备费用436.11万元。

1.2 编制依据

1.2.1政策依据

1、《关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》（中发【2012】1号）；

2、《关于进一步加强农产品市场体系建设的指导意见》；

3、《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》；

4、《山西省人民政府办公厅关于进一步促进农产品加工业发展的实施意见》；

5、《山西省商业厅等17部门关于加强县城商业体系建设促进农村消费实施方案的通知》；

6、《长治市“十四五”农业农村现代化及巩固脱贫攻坚成果发展规划》。

1.2.2行业标准、规范

1、《民用建筑设计统一标准》      GB50352-2019；

2、《建筑设计防火规范》          GB50016-2014（2018年版）；

3、《建筑内部装修设计防火规范》  GB50222-2017；

4、《建筑抗震设计规范》          GB50011-2010（2016版）；

5、《建筑钢结构防火技术规范》GB51249-2017；

6、《压型钢板、夹芯板屋面及墙体建筑构造》 01J925-1,06J925-2；

7、《12系列建筑标准设计图集》；  

8、《建筑结构荷载规范》                  GB50009-2012；

9、《建筑抗震设防分类标准》              GB50223-2008；

10、《建筑结构可靠性设计统一标准》        GB50068-2018；

11、《建筑地基基础设计规范》              GB50007-2011；

12、《建筑物抗震构造详图》                11G329-2~3；

13、《消防给水及消火栓系统技术规范》      GB50974-2014；

14、《建筑灭火器配置设计规范》            GB50140-2005；

15、《建筑防烟排烟系统技术标准》          GB51251-2017；

16、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》   GB50736-2012；

17、《民用建筑电气设计标准》             GB51348-2019；

18、《建筑照明设计标准》                 GB50034-2013；

19、《供配电系统设计规范》               GB50052-2009；

20、《建筑物防雷设计规范》               GB50057-2010；

21、《低压配电设计规范》                 GB50054-2011；

22、其他现行国家标准及规范；

23、建设单位的委托及提供的其他资料。

1.2.2相关基础资料

1、国家计委《投资项目可行性研究指南》2002年；

2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》2006年；

3、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。

1.3 研究范围

受项目建设单位的委托，在项目建设单位的积极配合下，我单位对本项目进行了全面、深入的分析，确定本项目的研究范围如下：

（1）项目建设的背景和必要性；

（2）工程建设条件；

（3）项目方案及配套建设的论证；

（4）环境保护、节能、消防措施方案；

（5）施工进度方案；

（6）招标方案、投资估算及资金筹措；

（7）社会影响的分析。

1.4 项目定位

       农副产品交易中心，拟打造成一座集特色农产品、粮油、蔬菜、肉禽等批发交易、物流、仓储、冷链、加工、配送于一体的现代化农副产品交易中心。

      农副产品交易中心，将互联网贸易理念及技术与农副产品市场结合，为交易商提供更加简便有效的购销渠道，确保参与其中的交易商能够在诚信的环境中进行交易，进一步促进农副产品的产销对接，减少流通环节、降低流通成本，促进农副产品供应链全链融通，加速农副产品供应链创新变革。

       农副产品交易中心，将建设成为具有现代化农产品信息系统、农产品快速检验检测系统、电商服务及电子结算系统、电子计量系统、农产品应急保障储备系统的公益性“菜篮子”工程，提供完善的仓储、交易及物流服务，提供供应链金融服务，努力保障交易商的交易安全，广大交易商通过襄垣县农副产品交易中心平台交易，可以锁定成本、锁定销售利润、降低库存成本和风险。

1.5 结论与建议

1.5.1结论

      在山西xx县建设一个大型、规范、功能设施齐全、服务及管理水平先进的农副产品交易中心，对区域内的新农村建设和农业及农村经济结构调整，推进农业、畜牧业产业化经营，发展现代高科技农业，规模化养殖的畜牧业，尽快增加农民收入等均可产生积极的促进作用。

    建设现代化的农副产品交易中心，可体现出当地政府心为民所系、利为民所谋的执政理念，是政府惠民工程的重要展示。与此同时，一个规模大、经营现代化、高水平的农副产品交易中心将成为地区农产品流通领域的标杆工程，其运作和发展将在襄垣县及周边地区带来示范推广作用。

    山西xx县农副产品交易中心建设，将以市场带动农村经济发展，把当地的特色农产品优势转变为商品优势，使商品优势力范围变为经济优势，促进长治市全市农业经济再上新的台阶。

     山西xx县农副产品交易中心建设，将成为襄垣县农业产业化的发展龙头，推动本地区农业种养殖及其它相关产业的健康发展，该项目具有投资大、社会效益显著的特点，是一项公益性较强的基础设施。它一方面关连广大人民群众的消费，另一方面关系到农村经济发展和农民增收，也关系到城市农副产品供应和人民身体健康，是一项社会公益事业。

      综上所述，  山西xx县农副产品交易中心项目建设，符合国家产业政策，对本地区产业结构调整，经济发展和提高人民生活水平具有十分重要的意义，项目建设是十分必要及可行性。

1.6.建议

1、项目的建设，必须遵守国家有关法律、法规政策，正确处理现状与发展、需要与可能的关系。

2、项目的建设要以节约能源、保护环境、提高经济建设等方面为原则。

3、对各个环节都精心组织，严格按程序办事，确保工程质量。

4、严格按照资金使用计划分批付款，加强会计核算和监督，做到专款专用，形成有利的财务约束机制。

5、施工期间注意安全施工，文明施工。

6、政府及有关部门对该项目给予积极支持，提供便利条件，确保项目顺利实施。

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